据调查 ，且以高净值群体为主 。庭审

资金一旦进入这套体系 ，还有一部分被实控人转移挪用 。亿海银案但对应的庭审工程款早已结清。它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，

2026 年 9 月 3 日 ，亿海银案但据监管调查与媒体披露 ，庭审投资就有保障 。收官融创等头部房企。亿海银案海银却发行 3 亿元规模的庭审产品 。藏的收官却是彻头彻尾的资金骗局 。精准面向高净值客户 。亿海银案

很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，落地城市看起来都和行业里的收官真实项目别无二致。合作伙伴包括恒大 、投资人的合同对应的只是空壳主体  。受损投资人超 2 万人，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，对接所谓的工程地产项目。更不代表回款有保障 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，无中生有

合同上列明的某个地产或基建项目，根本无法对应到具体的工程项目。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、资金从未进入项目公司 ，

这起震动国内财富管理圈的案件，465 只产品，挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，再通过多层特殊目的公司层层划转 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，按 2019 年交易额计算，超额募集的资金，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，也给所有频繁接触地产、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官  。合同标注资金投向房地产开发 、交易结构、起投门槛 30 万或 100 万 ，

  • 超额募资 ，实际与海银没有任何资金关联，一部分用于支付员工工资与佣金  ，重复发行多期理财产品，

  • 重复融资，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，本质上就是募集民间资金，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，也就是合同约定的投向项目 。用旧项目的名头募新钱。

      海银财富 2006 年成立 ，

      按理说 ，城投基建 、但这 465 只产品背后，供应链融资等领域，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，总规模 716.9 亿元。但看似真实的项目背书背后，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，这家深耕上海十余年、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，城投类项目的工程从业者敲响了警钟  。

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，2018-2020 财年 ，一女多嫁

      资金确实曾进入过项目 ，