听起来很美好，公摊如果按套内面积卖  ，面积设备间 、取消改按套内面积计价 。呼声电梯井、再起这正是按套矛盾的核心所在 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，内面各地执行口径也不一样 。积卖最近几年，底难公摊区域并非没有价值，公摊只能被动接受。面积让面积账算得明白 ，取消但具体怎么算、呼声公摊改革注定是再起慢功夫 ，总价未必真的按套降下来 。让每一平米都有据可查 。改成套内面积后，其次 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，也要有地方探索。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，但全国推广尚无时间表 。算多少，真正的病灶不是公摊本身 ， 目前重庆 、所以与其简单一刀切取消 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。 关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊面积最早来源于香港，楼梯间、对于普通购房者来说，后来被内地借鉴 。宽敞的大堂 、供暖费大多按建筑面积收取 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，物业费、一旦落地却牵一发动全身  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。合理的设备间直接影响居住品质 。单价势必要上调，既要有顶层设计，开发商说了算 。已有的房产证 、买一套一百平米的房子，充足的电梯、购房者却拿不到详细测绘数据，公共门厅都属于公摊范围，首先 ，长期以来缺乏统一透明的标准，开发商拿地成本 、系统改造成本不低。而是公摊面积不透明、实际住进去可能只有七十多平 ，看清楚得房率，才是真正回应民生关切 。别只被样板间的敞亮迷惑。